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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备的房子借款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、泉州婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、泉州户口簿或户籍证明材料；
4、房子证（不动产证）或房子购买合同、借款合同、发票等手续
5、房子借款评估机构出具的抵押房子的评估报告书
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泉州房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房贷款操作流程：
1）泉州现房产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订现房抵押贷款合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行现房贷款
6）监控后期泉州现房贷款款项的去向
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泉州房子抵押借资,个人房子抵押借资,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房子二次抵押借资等的借资额度:
泉州房子抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、房子类型有关,办理泉州房子借资,抵押物房子的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房子.
一般来说,各类房子类型至高可贷成数具体如下：
1、泉州商品房子借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房子借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房子借资抵押率至高可达50%左右
4、泉州工业厂房的房子借资抵押率至高可达50%左右
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